Titolo edilizio obbligatorio se cambia la destinazione d'uso
La trasformazione di più autorimesse in abitazioni comporta un processo di demolizione e ristrutturazione edilizia di un certo peso, dalla quale ne deriva un rilevante mutamento di destinazione d'uso; per poter attuare tale procedura sono necessari il permesso di costruire e la Scia.
Quanto sopra è stato affermato dal Tar del Lazio, il quale aveva respinto un ricorso con sentenza n. 12000/2022, tramite la quale veniva contestata la realizzazione di unità immobiliari su quelle che prima erano autorimesse.
I giudici evidenziavano infatti che la variazione delle strutture sopra citate risultava particolarmente significativa, tale da essere considerata come una ristrutturazione edilizia vera e propria, con conseguente aggravio del carico urbanistico e richiesta obbligatoria della Dia ovvero di un permesso per costruire.