Acquisti e locazioni immobiliari, quotazione valori OMI
Nell'ambito del piano alienazioni e valorizzazione immobiliare, da allegare al bilancio 2024-2026. occorre stimare le entrate derivanti da locazione (titolo III) e da alienazione (titolo IV).
Il riferimenti è quello dell'OMI - osservatorio mercato immobiliare.
Le quotazioni immobiliari semestrali individuano, per ogni delimitata zona territoriale omogenea (zona OMI) di ciascun comune, un intervallo minimo/massimo, per unità di superficie in euro al mq, dei valori di mercato e locazione, per tipologia immobiliare e stato di conservazione. Quando per una stessa tipologia sono valorizzati più stati di conservazione è comunque specificato quello prevalente. In particolare:
per Box, Posti auto ed autorimesse non risulta significativo il diverso apprezzamento del mercato secondo lo stato conservativo;
per Negozi e Centri commerciali il giudizio Ottimo (O) / Normale (N) / Scadente (S) è da intendersi riferito alla posizione commerciale e non allo stato conservativo dell’unità immobiliare.