Accertamento oneri urbanizzazione e collegamento con le riserve
L’accertamento degli oneri di urbanizzazione destinato a finanziare gli investimenti relativi ad opere demaniali e a beni patrimoniali indisponibili comporta scrittura contabile in contabilità economico patrimoniale nelle riserve indisponibili e non più nelle riserve disponibili da concessioni edilizie.
Lo conferma il nuovo principio contabile All. 4/3 Dlgs 118/2011 e smi:
Le riserve disponibili sono utilizzate anche per dare copertura alle voci negative del patrimonio netto, prioritariamente alle “riserve negative per beni indisponibili” di cui alla lettera e), salvo quanto previsto per le riserve da permessi di costruire.
Le riserve disponibili sono costituite da:
1) “riserve di capitale” formatesi a seguito della rivalutazione dei beni in occasione della predisposizione del primo stato patrimoniale “armonizzato” e nei casi previsti dalla legge;
2) “riserve da permessi di costruire”, solo per i comuni, di importo pari alle entrate da permessi di costruire che non sono state destinate al finanziamento:
- delle spese correnti;
- di opere di urbanizzazione demaniali e del patrimonio indisponibile.
Tali riserve, se non sono state utilizzate per la copertura di perdite o per la costituzione di riserve indisponibili, sono ridotte a seguito dell’iscrizione nell’attivo patrimoniale delle opere di urbanizzazione demaniali e del patrimonio indisponibile finanziate dai permessi di costruire e della costituzione delle relative “riserve indisponibili per beni demaniali e patrimoniali indisponibili e per i beni culturali”.
La quota parte delle “riserve da permessi da costruire” da destinare al finanziamento di opere di urbanizzazione demaniali e del patrimonio indisponibile può non essere utilizzata per la costituzione di riserve indisponibili o per la copertura della voce “riserve negative per beni indisponibili” e del valore della voce Risultati economici di esercizi precedenti se assume valore negativo.
3) “Altre riserve disponibili” previste dallo statuto e/o derivanti da decisioni di organi istituzionali dell'ente.
L’accertamento degli oneri di urbanizzazione destinato a finanziare manutenzioni ordinarie ha invece impatto a conto economico, come provento destinato a coprire l’onere manutentivo.